Издание: "Секрет фирмы" N 44, 2004 г.
Ценовая революция на рынке элитных коттеджей
 Времена, когда в Подмосковье возводились только "дворцы", о которых простые смертные не
могли даже мечтать, уходят в прошлое. На рынке загородной недвижимости появились компании,
которые предлагают качественное частное жилье по доступной цене.
И это факт. Компания "Стройарсенал" - один из лидеров коттеджного строительства Истринского
района Подмосковья, предлагает комфортабельные загородные дома по цене (с учетом земельного
участка и отделки), сопоставимой со стоимостью квартиры в панельных новостройках Московской области.
С 1998 года компания ."Стройарсенал" (www.7sa.ru) построила более 500 домов различного уровня, не
считая отдельных особняков класса deluxe. Общая площадь сданных объектов загородного строительства
"Стройарсенала" превысила 100000 кв. м, что вполне сравнимо с площадью среднего городского микрорайона,
застроенного высотными зданиями. Спрос на дома "Стройарсенала" соответствует высоким темпам строительства.
Еженедельно своих хозяев находят по крайней мере два-три возводимых компанией загородных дома.
Во многом столь высокий спрос объясняется уникальными по потребительским качествам домами, в которых
учтена специфика климатических и гидрологических условий Подмосковья. Особая конструкция монолитной
фундаментной плиты предотвращает усадку грунта и защищает дом от сырости. При строительстве стен
используются щелевой керамический кирпич и пенобетонные блоки, а на наружную отделку идет обшивочная
полукруглая доска высшего качества. Эта технология позволяет возводить коттеджи в одном из самых
востребованных модных стилей Подмосковья - "кирпичный дом в деревянной шубе". Особое внимание компания
уделяет обогреву коттеджей. Специальные термодатчики постоянно следят за поддержанием комфортной
температуры. Дом отапливается в основном за счет теплого пола, а мощные радиаторы пригодятся, если
ударят сильные морозы. Собственный камин по индивидуальному проекту, сауна, барбекю. навес для автомобиля,
ландшафтные и прочие приятные детали в итоге превращают базовый "дом эконом-класса" от компании
"Стройарсенал" в настоящий особняк для VIP персон. При этом дом площадью 200-250 кв. м. обойдется
всего в 800-900 долларов США за метр.
При сложившейся конъюнктуре самым престижным направлением является северо-западное: Рублево-Успенское,
Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе. Из всех этих направлений наиболее привлекательно, по мнению
специалистов "Стройарсенала" Новорижское шоссе. Цены на недвижимость по этому направлению еще не взвинчены
до уровня Рублёвского шоссе где стоимость сотки земли может достигать 25 тыс. долларов США, Кроме того,
за 20-30 минут по Новорижскому шоссе можно без проблем проехать 35-45 км. На этом расстоянии сейчас
строится три коттеджных поселка, цены на дома в которых от 600 до 900 долларов США за кв. м.
Заместитель генерального директора компании "Стройарсенал" Владимир Осташкевич говорит, что все,
кто видел доме компании собственными глазами, вскоре принимали решение в их пользу. Быстрее всех
среагировали риэлторы: они первыми купили 30% построенных коттеджей, а часть покупателей приобрели
коттеджи для дальнейшей перепродажи.
Каждый поселок ориентирован на своего покупателя и отличается удаленностью от Москвы, ландшафтом и
архитектурным стилем, сроками сдачи строительства и, соответственной ценой. Сейчас имеются предложения
для клиентов с разным уровнем дохода. Подробную информацию о коттеджных поселках, расположенных в
Истринском районе Подмосковья можно найти на сайте: www.7sa.ru.
Что касается комфорта проживания, то здесь есть все, что подарила цивилизация городским жителям.
Горячая и холодная вода автоматически подается в дом из артезианской скважины. Магистральный газ поможет
избежать проблем на кухне. А если вы покупаете дом "под ключ", в его стоимость войдет внутренняя отделка,
предусматривающая установку сантехники, монтаж сауны, камина и осветительных приборов. В зависимости от
размеров покупаемого дома в этот список может входить купель и второй камин, ландшафтный дизайн участка,
включая каменные дорожки, высаженную траву и молодые деревья, а также беседку-барбекю и навес для машины.
В общем, всего не перечислишь, и как говориться, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.
< Назад к списку статей
|
